第1种观点： 一、二套房购房规定是什么1、二套房购房规定如下：（1）贷款规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；（2）契税规定，二套房契税按3%征收。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、买房子需要哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。 第2种观点： 法律分析：对贷款购买第2套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地新建二套房价格控制目标和要求，在国家统一信贷的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。法律依据：《中华人民共和国中国银行法》 第二十三条 中国人民银行为执行货币，可以运用下列货币工具：（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；（二）确定银行基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买债、其他债券和金融债券及外汇；（六）确定的其他货币工具。中国人民银行为执行货币，运用前款所列货币工具时，可以规定具体的条件和程序。