买方可向起诉或申请仲裁，若卖方拒不迁出房屋内的户口，根据合同约定而产生纠纷。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》相关规定，买受人可选择诉讼或仲裁解决合同纠纷。
法律分析
卖方的户口在房屋内拒不迁出，如果合同对此有约定的，买受人可以向起诉，有仲裁协议的，可以申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第三条规定，人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
拓展延伸
解决卖方户口拒不迁出的法律途径
解决卖方户口拒不迁出的法律途径可以通过以下方式进行。首先，可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解相关法律程序和权益保护。其次，可以通过调解或仲裁机构介入，尝试通过协商解决纠纷。如果卖方仍然拒不迁出，可以向提起诉讼，请求依法判决卖方迁出。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。此外，可以考虑寻求行政部门的协助，如房产管理部门或地方，以加强对卖方的迁出要求。最后，如果卖方的拒不迁出行为涉及违法行为，可以报警并向机关举报，寻求法律制裁。总之，解决卖方户口拒不迁出的问题需要依法行事，充分利用法律途径来保护自己的权益。
结语
解决卖方户口拒不迁出的问题，可通过法律援助、仲裁、诉讼等方式进行。寻求专业律师的法律援助，了解相关程序和权益保护；通过调解或仲裁机构协商解决纠纷；如卖方仍不迁出，向提起诉讼；提供充分证据支持主张；寻求行政部门协助；如涉及违法行为，报警并向机关举报。依法行事，充分利用法律途径保护权益。
法律依据
《民事诉讼法》第三条
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。